1) (descripcióN: casa, apartamento, edificio, conjunto, urbanizacion) inmueble y direccion






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fecha de publicación30.07.2015
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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:
DE FECHA:

DEL AÑO DOS MIL ONCE (2011) DE LA NOTARÍA SETENTA Y TRES (73) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ, D.C.-------------------------------------------------------------------------

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO

FORMATO DE CALIFICACIÓN

CÓDIGO DE LA NOTARÍA: 1100100073

MATRÍCULA INMOBILIARIA:

CÉDULA CATASTRAL:

UBICACIÓN DEL PREDIO: URBANO ( ) RURAL ( )

INMUEBLE y DIRECCION: 1) (DESCRIPCIÓN: CASA, APARTAMENTO, EDIFICIO, CONJUNTO, URBANIZACION)
INMUEBLE y DIRECCION: 1) (DESCRIPCIÓN: CASA, APARTAMENTO, EDIFICIO, CONJUNTO, URBANIZACIÓN)

COD. ACTO ó CONTRATO VALOR

PERMUTA $

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO e IDENTIFICACIÓN

PERMUTANTE UNO (1):

C.C. Nº

C.C.

PERMUTANTE DOS (2):

C.C. Nº

C.C. Nº

En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, República de Colombia, en la Notaría Senta y tres (73) del Círculo de Bogotá, D.C., cuyo(a) Notario(a) ______________ es el(la) Doctor(a) ____________________________________en la fecha se otorgó la escritura pública que se consigna en los siguientes términos: ----------------------------------------

COMPARECIERON: (Nombres y Apellidos) mayor(es) de edad, con domicilio en xxxxxxx, identificado(a,s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) xxxxxx y xxxxxx, expedida(s) en xxxxxxxx y xxxxxxxx, respectivamente, de estado civil

Xxxxxxx, actuando en nombre propio, quienes se denominarán EL PERMUTANTE UNO (1) por una parte y por la otra parte (Nombres y Apellidos) mayor(es) de edad, con domicilio en xxxxxxx, identificado(a,s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) xxxxxx y xxxxxx, expedida(s) en xxxxxxxx y xxxxxxxx, respectivamente, de estado civil Xxxxxxx, actuando en nombre propio, quienes se denominarán EL PERMUTANTE DOS (2) y manifestaron:----------------------------------------------------------

PRIMERO: Que EL PERMUTANTE UNO (1), transfiere a título de permuta a favor de EL PERMUTANTE DOS (2), los derechos de dominio y la posesión material que tienen y ejercen sobre el siguiente inmueble: (DESCRIPCION DEL INMUEBLE, AREA Y LINDEROS) ------------------------------------------------------------------------------------


Inmueble con Matrícula Inmobiliaria número XXXXXXX y la Cédula Catastral número XXXXXXX. ----------------------------------------------

PARAGRAFO: TRADICION.- EL PERMUTANTE UNO (1), adquirió el inmueble que ahora enajena por compra a XXXXXXXXXX, según escritura pública número xxxxxxxx (XXXX) del xxxxxxxx (xx) de xxxxxxxx de xxxxxxxx (xxxx), otorgada en la Notaría xxxxxxxx (xx) de xxxxxxxx, debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de xxxxxxxx, al folio de Matrícula Inmobiliaria número xxxxxxxx.-----------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: Que EL PERMUTANTE DOS (2), transfiere a título de permuta a favor de EL PERMUTANTE UNO (1), el derecho de dominio y la posesión material que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: (DESCRIPCION DEL INMUEBLE, AREA Y LINDEROS).

A este inmueble le corresponde la Matrícula Inmobiliaria número xxxxxxxx y Cédula Catastral número xxxxxxxx. -------------------

PARAGRAFO: TRADICION.- EL PERMUTANTE DOS (2), adquirió este inmueble por compra a xxxxxxxx, mediante escritura pública número xxxxxxxx (xxxx) del xxxxxxxx (xx) de xxxxxxxx de xxxxxxxx (xxxx) de la Notaría xxxxxxxx (xx) del Círculo de xxxxxxxx, debidamente registrada. -------------------------------

TERCERO: No obstante los linderos, cabida y distribución especificados anteriormente, la presente permuta se hace como cuerpo cierto. -----------------------------------------------

CUARTO: Que en la presente permuta quedan comprendidas todas las anexidades, usos, costumbres y servidumbres de los inmuebles sin excepción alguna. -------

QUINTO: SANEAMIENTO.- Los inmuebles que se permutan se encuentran libres de embargos, pleitos pendientes, condiciones resolutorias, limitaciones del dominio, censos, anticresis, patrimonio de familia inembargable, hipotecas, a excepción del inmueble de la (dirección) que transfiere EL PERMUTANTE UNO (1), que soporta una hipoteca en primer grado a favor de XXXXXXXX, constituida mediante la escritura pública número xxxxxxxx (xxxx) de fecha xxxxxxxx (xx) de xxxxxxxx de xxxxxxxx (xxxx), otorgada en la Notaría xxxxxxxx (xx) del Círculo de xxxxxxxx, hipoteca ésta que será asumida por EL PERMUTANTE DOS (2), quien se obliga a seguir pagando los intereses como el capital, a partir de la fecha, en los mismos términos y condiciones pactados en la citada escritura de constitución de hipoteca, y en cuanto a lo demás los inmuebles se encuentran libres de todo gravamen. Expresan igualmente que serán de cargo de LOS PERMUTANTES, el pago de cualquier suma de dinero por concepto de gravámenes, contribuciones, tasas o derechos a cualquier entidad nacional, departamental o municipal por concepto de valorización, impuesto predial o complementarios, así como el pago de servicios públicos causados con anterioridad a la fecha de esta escritura. En todo caso LOS PERMUTANTES, saldrán al saneamiento de hecho y de derecho que la Ley establece. –------------------------------------------------------------------------

SEXTO: PRECIO.- Que el precio del inmueble que transfiere EL PERMUTANTES UNO (1), es la suma de

que será cancelada por EL PERMUTANTE DOS (2), en el día de hoy así: a). la suma de XXXXXXXX MILLONES DE PESOS ($XXXXXXXX) M/CTE, representada en (DESCRIBIR EL INMUEBLE) que transfiriere a título de permuta a favor de EL PERMUTANTE UNO (1).-----------------------------------------b). La suma de XXXXXXXX MILLONES DE PESOS ($XXXXXXXX) M/CTE. los cancela EL PERMUTANTE DOS (2), haciéndose cargo de seguir pagando el crédito hipotecario que por igual suma grava el inmueble que adquiere y constituido, a favor de el Acreedor XXXXXXXX, como se dijo en la cláusula cuarta, anterior. --------

SEPTIMO: ENTREGA.- Que la entrega real y material de los inmuebles permutados se efectuará el día xxxxxxxx(xx) de xxxxxxxx de xxxxxxxx (xxxx).---------------------------

OCTAVO: GASTOS.- Los gastos notariales que ocasione el otorgamiento de la presente Escritura, los de Beneficencia y Registro de la misma, por partes iguales y lo referente a la RETENCION EN LA FUENTE a cargo de cada uno de los PERMUTANTES.------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENO: DECLARACION.- Las partes manifiestan que la propiedad de los bienes y derechos entregados para su adquisición, no provienen de dineros que, directa e indirectamente, estén relacionadas con alguna actividad ilícita contempladas en la Ley 793 de 2002; ni de algún acto o modo de adquisición directa o indirectamente relacionada con cualquiera de las actividades señaladas en dicha ley. Manifiestan igualmente que las operaciones que se formalizan en la presente escritura pública, no se realizan con bienes o recursos obtenidos o transferidos en operaciones que puedan ser considerados como lavado de activos.--------------------------------------

Presente: EL PERMUTANTE UNO (1): señor(es) (NOMBRES Y APELLIDOS), de estado civil e identificados como se dijo inicialmente, manifestó(aron): a) Que acepta(n) la presente escritura, la permuta que ella contiene y las estipulaciones que se hacen por estar todo a su entera satisfacción.------------------------------------------------

Presente: EL PERMUTANTE DOS (2): señor(es) (NOMBRES Y APELLIDOS), de estado civil e identificado(s) como se dijo inicialmente, manifestó(aron): a) Que acepta(n) la presente escritura, la permuta que ella contiene y las estipulaciones que se hacen por estar todo a su entera satisfacción.-----------------------------------------------

b) Que asume la hipoteca que existe actualmente sobre el inmueble que recibe, hipoteca constituida a favor de XXXXXXXX, mediante la escritura pública número xxxxxxxx (xxxx) del xxxxxxxx (xx) de xxxx de xxxxxxxx (xxxx) otorgada en la Notaría xxxxxxxxxx (xx) del Círculo de xxxxxxxx y se compromete a seguir pagando sus cuotas hasta su total cancelación y en los términos establecidos en la mencionada escritura pública. -----------------------------------------------------------------------------------------

-CONSTANCIAS NOTARIALES: (Artículo 9 Decreto Ley 960 de 1970) El(La) Notario(a) responde de la Regularidad formal del instrumento que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones de los interesados. Tampoco responde de la capacidad o aptitud legal de estos para celebrar el acto o contrato respectivo. (Arts 35 y 102 del Decreto Ley 960 de 1970): Se advirtió a el(la)(los) otorgante(s) de ésta escritura de la obligación que tiene(n) de leer la totalidad de su texto, a fin de verificar la exactitud de todos los datos consignados en ella, con el fin de aclarar, modificar o corregir lo que les pareciere; la firma de la misma demuestra su aprobación total del texto. En consecuencia, el(la) Notario(a) no asume responsabilidad alguna por errores o inexactitudes establecidas con posterioridad a la firma de los otorgantes y del Notario (a). En tal caso, éstos deben ser corregidos mediante el otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por todos los que intervinieron en la inicial y sufragada por los mismos.- -------------------------------- SE PROTOCOLIZAN LOS SIGUIENTES COMPROBANTES FISCALES: -

AÑO GRAVABLE -----------------------------------------------------------------------------------2011

FORMULARIO No.----------------------------------------------------------

DIRECCIÓN:------------------------------------------------------

MATRICULA INMOBILIARIA:---------------------------------------------------------

CÉDULA CATASTRAL: ------------------------------------

PROPIETARIO:-----------------------------------------------------

AVALÚO CATASTRAL: ------------------------------------------------------------

TOTAL A PAGAR: -------------------------------------------------------------------

STIKER: -------------------------------------------------------------------------

FECHA:--------------------------------------------------------------

BANCO--------------------------

CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE NOTARIAL, expedido por el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO IDU POR CONCEPTO DE VALORIZACIÓN Nº: -------------------

FECHA:---------------------------

VALIDO HASTA:-------------------------------------------------------

AÑO GRAVABLE -------------------------------------------------------------------------------2011

FORMULARIO No.---------------------------------------------------------

DIRECCIÓN:------------------------------------------------------------

MATRICULA INMOBILIARIA:--------------------

CÉDULA CATASTRAL: ------------------------------

PROPIETARIO:-----

AVALÚO CATASTRAL: -----------

TOTAL A PAGAR: ------------------------

STIKER: --------------------------------------------

FECHA:---------------------------------------------------------------------

BANCO------------------------------------------------------------------------

CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE NOTARIAL, expedido por el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO IDU POR CONCEPTO DE VALORIZACIÓN Nº: ---------------------------------------------------------------

FECHA:-------------------------------------------------------

VALIDO HASTA:---------------------------------------------------

VUR. CONSULTA ESTADO DE CUENTA POR CONCEPTO PREDIAL:

CHIP CATASTRAL: AAA

CÉDULA CATASTRAL:

No. CONSULTA: 2011-

FECHA: 2011-

DECLARACIÓN (SI) SALDO A CARGO $0 ACTOS ADMINISTRATIVOS (NO).

Válido para insertar en el protocolo Notarial. -

(OPCIONAL PARA INMUEBLES SOMETIDOS A PROPIEDAD HORIZONTAL) ------

PAZ Y SALVO por concepto de Administración.--------------------------------------------------

(Ley 675/2001). Las partes contratantes dentro del presente instrumento manifiestan bajo la gravedad del juramento que conocen y aceptan el estado de cuentas por concepto de Administración y responderán solidariamente por las mismas. ---------------

DECLARACIONES SOBRE AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR. --------------------

Los comparecientes PERMUTANTES UNO (1) Y PERMUTANTE DOS (2), declararon bajo la gravedad del juramento que los inmuebles objeto del presente contrato no se encuentran afectados a vivienda familiar de que trata la Ley 258 de 1996. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

PARAGRAFO SEGUNDO SOBRE INDAGACION (ART. 6º INCISO 2º LEY 258/96).---

El suscrito Notario indagó al COMPARECIENTE PERMUTANTE UNO (1), acerca de su estado civil actual, y si posee otro bien inmueble afectado a Vivienda Familiar, a todo lo cual respondió bajo la gravedad del JURAMENTO que se entiende prestado con la firma en la presente escritura, que su estado civil es casada con sociedad conyugal vigente, que no poseo otro bien inmueble afectado a vivienda familiar.-----------------------------------------------------------------------

CONSTANCIA EXPRESA DE CONSTITUCION DE AFECTACION POR MINISTERIO DE LA LEY (ART. 6` INCISO 2` LEY 258/96. -------------------------------------------------

El suscrito Notario deja expresa CONSTANCIA que previa indagación al compareciente PERMUTANTE UNO (1), ésta manifestó no existir ningún bien inmueble ya afectado a vivienda familiar, razón por la cual el bien inmueble que por medio de ésta escritura adquiere por ministerio de la Ley queda afectado a vivienda familiar. -------------------------------------------------------------

El suscrito Notario indagó al COMPARECIENTE PERMUTANTE DOS (2), acerca de su estado civil actual, y si posee otro bien inmueble afectado a Vivienda Familiar, a todo lo cual respondió bajo la gravedad del JURAMENTO que se entiende prestado con la firma en la presente escritura, que su estado civil es casado(a) con sociedad conyugal vigente, que no posee otro bien inmueble afectado a vivienda familiar y que de común acuerdo con su cónyuge NO afectan a vivienda familiar de que trata la Ley 258 de 1996, el inmueble que recibe en calidad de permuta.---------------------------

RETENCIÓN EN LA FUENTE: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Tributario, los bienes inmuebles objeto de esta PERMUTA están sujetos a retención en la fuente por renta del uno por ciento (1%) sobre el valor de la venta, en consecuencia, el PERMUTANTE UNO (1) por ser persona natural cancela la suma de $________________ y el PERMUTANTE DOS (2), cancela la suma de $_________________. El Notario Setenta y tres (73) del Círculo de Bogotá, D.C., hace constar que ha expedido los certificados de Retención correspondiente, para los trámites a que haya lugar ante la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales y para ser tenidos en cuenta para la presentación de la Declaración de Renta de los Enajenantes.-----------------------------------------------------

IMPUESTO DE IVA: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Tributario, por el otorgamiento de la presente escritura se cancela la suma de $__________________ por concepto de Impuesto a las ventas a la tarifa del dieciséis por ciento (16%) sobre los derechos notariales.----------------------NOTAS DE ADVERTENCIA:-----------------------------------------------------------------------

PRIMERA.- Se advirtió expresamente sobre la necesidad de inscribir esta Escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente dentro del término perentorio de dos (2) meses contados a partir de la fecha de su otorgamiento, sopena de pagar intereses moratorios por mes o fracción del mes de retardo -------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- Se advierte a los otorgantes, que son responsables legalmente en el evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o ilegales.------------------

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: Leído el presente instrumento público por los otorgantes y advertidos de las formalidades legales de su registro dentro del término establecido, lo firman en prueba de su asentimiento, junto con el suscrito Notario(a), quien en esta forma lo autoriza. La presente escritura pública se elaboró en las hojas de papel notarial números:

DERECHOS NOTARIALES: $

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO: $3.700,oo ----------------------------------------

FONDO NACIONAL DEL NOTARIADO: $3.700,oo ------------------------------------------

RES. 11621 DEL 22-DIC-2010, ACLARADA POR RES. 11903 DEL 30-DIC-2010 -----
EL PERMUTANTE UNO:

C.C. Nº

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :

ESTA HOJA HACE PARTE DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO
DE FECHA

DE DOS MIL ONCE (2011), OTORGADA EN LA NOTARIA SETENTA Y TRES (73) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ, DISTRITO CAPITAL.----------


C.C. Nº

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL:
EL PERMUTANTE DOS:

C.C. Nº

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :

C.C. Nº

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :


NOTARIO(A) SETENTA Y TRES (73) DE BOGOTA, D.C.


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