Propietarios asistentes: Propiedad Cuota de Participación %






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fecha de publicación28.07.2015
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En ______________ a, ________________siendo las _____ horas, y en ________________________, debidamente convocados, se reúnen en ______________ convocatoria, los copropietarios de la Comunidad de Propietarios situada en la calle ______________________, a fin de celebrar la Junta de Constitución de la Comunidad y conforme al siguiente,
ORDEN DEL DÍA:

1.- Constitución de la Comunidad de Propietarios.

2.- Nombramiento del Presidente y Junta Directiva.

3.- Autorización de apertura de una cuenta corriente por parte del Presidente, a nombre de la Comunidad de Propietarios.

4.- Autorización al Administrador para, la legalización del libro de actas, solicitud de NIF de la Comunidad, y contratación de servicios comunitarios.

5.- Constitución del Fondo de Reserva comunitario y aprobación de las cuotas periódicas.
……………………………
__.- Ruegos y preguntas.


Se encuentran presentes por sí mismos o debidamente representados los siguientes propietarios:
Propietarios asistentes: Propiedad Cuota de Participación %
Propietarios Representados: Representado por:

COEFICIENTE DE ASISTENCIA: %

Desarrollo de la reunión:
1.- Constitución de la Comunidad de Propietarios.
Se aprueba por unanimidad el Orden del día, y se procede a constituir la Comunidad de Propietarios, de acuerdo a la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal (LPH), reformada el 18 de Marzo de 1999.

El Promotor aquí presente expone que la finca fue declarada como obra nueva y en régimen de propiedad horizontal y procede a la lectura de la escritura de obra nueva y división horizontal, así como los Estatutos y normas de la Comunidad, las cuales son ratificadas por todos los presentes.

2.- Nombramiento del Presidente y Junta Directiva.
Se acuerda por unanimidad que los órganos de gobierno de la Comunidad sean, la Junta de Propietarios, Presidente, Secretario y Administrador con las funciones que se indican en el artículo 13 de la LPH.

Se procede al sorteo/propuesta voluntaria de los cargos por el que se acuerda nombrar como:

Presidente de la Comunidad a ________________________ propietario de la vivienda situada en el piso _____letra ____.

Vicepresidente a _________________________ propietario de la vivienda situada en el piso _____letra ____.

Secretario a __________________ propietario de la vivienda situada en el piso _____ letra ____.

Administrador a _______________________ propietaria de la vivienda situada en piso _______ letra _____.

Estos cargos serán rotatorios con una periodicidad anual.

Se acuerda por unanimidad que el Administrador presentara las cuentas del año anterior de la Comunidad el mes abril de cada año, detallando cada concepto y justificando los gastos, y un presupuesto del año en curso.

3.- Autorización de apertura de una cuenta corriente por parte del Presidente, a nombre de la Comunidad de Propietarios.
Se aprueba por unanimidad autorizar al Presidente para que proceda a la apertura de la cuenta corriente de la Comunidad de Propietarios en la entidad bancaria ______________en la oficina situada _________________de ___________, donde se domiciliarán los pagos e ingresos de la Comunidad. Dicha cuenta se indicará a cada propietarios mediante ____________.

4.- Autorización al Administrador para, la legalización del libro de actas, solicitud de NIF de la Comunidad, y contratación de servicios comunitarios.
Se acuerda por unanimidad que el Administrador proceda compra y legalización del libro de actas en el Registro de la Propiedad, y trascriba en el mismo todos los asuntos tratados y acuerdos de todas las reuniones que se celebren.

Así mismo se encargará cuantos trámites sean necesarios para la constitución de la Comunidad de Propietarios, tales como la solicitud del Número de Identificación Fiscal ante la Agencia Tributaria, y contratación del suministro eléctrico, servicios comunes, ________, siempre con el acuerdo del Presidente.

5.- Constitución del Fondo de Reserva comunitario y aprobación de las cuotas periódicas.
De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, se creará un fondo de reserva comunitario equivalente al _____ % de gastos corrientes previstos y se aplicará dicho importe a cada propietarios en función de su coeficiente de participación.

Así mismo se acuerda que tras el estudio del presupuesto ordinario previsto para el año, siendo este:

Limpieza escalera __________

Seguro comunitario ________

Luz _____________________

………….. TOTAL ESTIMADO: __________ €

sea abonado de acuerdo a los coeficientes de participación de cada piso o local. Estas cuotas tendrán una periodicidad __________ y se ingresarán ___________ de cada mes.

El administrador será el encargado de calcular y notificar las cantidades que corresponden a cada propietario relativas a la cuota mensual y a la cuota única destinada al fondo de reserva, que se comunicará mediante ______________________. Estas comenzaran a ingresar a partir de ________________.

Así mismo se acuerda una derrama inicial de _______ € por vivienda para los gastos necesarios para la puesta en marcha de la comunidad. Se comenzarán a ingresar _______________.
__.- Ruegos y preguntas.
_____________________

_____________________

Sin más asuntos que tratar, se da por terminada la reunión a las ____________ h del día indicado al principio de este escrito.

VºBº

EL PRESIDENTE EL SECRETARIO

Fdo.: ___________________ Fdo.: ___________________

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