Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana






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títuloPor el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana
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VIAS DE SERVICIO. Quedaran con esta jerarquía todas aquellas vías restantes que conforman la trama vial del Municipio, no obstante se replantearan las secciones viales de estas, pues como se ha venido observando el desarrollo del Municipio, genera que estas vías a futuro cambien su jerarquía y pasen a ser colectoras, por lo tanto su infraestructura física debe estar en las condiciones adecuadas para soportar estos cambios.




  1. VIAS PEATONALES. Son vías dedicadas exclusivamente al uso de peatones. Pueden tener el ingreso eventual de vehículos automotores a baja velocidad cuando el diseño previo contemple la construcción de un carril para tal propósito.


ARTÍCULO 51. DE LA JERARQUIA VIAL RURAL. Para el área rural las vías veredales permiten la comunicación desde y hacia el núcleo urbano. Estas pueden ser primarias, secundarias y terciarias.


  1. Vías primarias: Son aquellas vías que comunican veredas entre sí y adicionalmente se presentan los anillos veredales y vías que comunican con los centros poblados.




  1. Vías secundarias: Son las que permiten el acceso directo a las veredas desde las vías primarias. Corresponden a las demás vías que permiten la movilidad (vehicular, animal y peatonal) al interior de las veredas.




  1. Vías terciarias: Es la que sirve de acceso a partir de la red primaria o secundaria, a uno o varios predios teniendo un alcance limitado.




  1. Caminos: En la zona rural del Municipio de Copacabana existen caminos de comunicación, (algunos son flujo peatonal. Adicionalmente deberán conformar el sistema de movilidad en suelos de protección. Uno de los más importantes se presentan hacia el Monumento de la Santa Cruz ubicado en la Vereda El Cabuyal por donde se accede por la vía a Cristo Rey.


ARTÍCULO 52. FAJAS MÍNIMAS DE RETIRO OBLIGATORIO O ÁREAS DE EXCLUSIÓN, PARA LAS CARRETERAS DEL SISTEMA VIAL NACIONAL. En aplicación de lo dispuesto por la Ley 1228 de 2008, se establecen las Zonas de reserva para carreteras de la Red Vial Nacional, consistente en las siguientes fajas de retiro obligatorio o área de reserva o de exclusión:


  • Carreteras de primer orden sesenta (60) metros.

  • Carreteras de segundo orden cuarenta y cinco (45) metros.

  • Carreteras de tercer orden treinta (30) metros.


El metraje deberá tomarse la mitad a cada lado del eje de la vía. En vías de doble calzada la zona de exclusión debe extenderse mínimo veinte (20) metros a lado y lado de la vía que se medirán a partir del eje de cada calzada exterior. Dichas franjas constituyen zonas de reserva de interés público, por lo cual no procede sobre ellas ningún tipo de licencia o permiso, así como la prestación de servicios públicos domiciliarios y la localización de vallas y publicidad fija.
PARAGRAFO. En aplicación del articulo 4 del Decreto 2976 del 06 de agosto de 2010, por medio del cual se reglamenta el parágrafo 3º del artículo 1º de Ley 1228, en pasos urbanos existentes, donde no se pretenda realizar ampliación de las vías a cargo de la Nación, las fajas de retiro obligatorio o área de reserva o de exclusión serán definidas por la autoridad municipal, las cuales deberán cumplir con las normas aplicables para el tipo de proyecto contemplados en este Plan de Ordenamiento Territorial, garantizando la normal operación de la vía.
SECCIÓN V

DEL SISTEMA DE PATRIMONIO CULTURAL
ARTÍCULO 53. CONCEPTO. De acuerdo con la Ley 1185 de2008 el patrimonio cultural de la Nación está constituido por todos los bienes materiales, las manifestaciones inmateriales, los productos y las representaciones de la cultura que son expresión de la nacionalidad colombiana, tales como la lengua castellana, las lenguas y dialectos de las comunidades indígenas, negras y creoles, la tradición, el conocimiento ancestral, el paisaje cultural, las costumbres y los hábitos, así como los bienes materiales de naturaleza mueble e inmueble a los que se les atribuye, entre otros, especial interés histórico, artístico, científico, estético o simbólico en ámbitos como el plástico, arquitectónico, urbano, arqueológico, Lingüístico, sonoro, musical, audiovisual, fílmico, testimonial, documental, literario, bibliográfico, museológico o antropológico. Ver Mapa. Sistema de espacio público, equipamientos y patrimonio
De acuerdo con esta definición y con el objeto territorial del Plan básico de Ordenamiento se encarga del patrimonio inmueble, en este se incorporarán todos los bienes materiales o tangibles, en sus componentes ambiental e inmueble. El patrimonio inmueble lo constituyen las edificaciones aisladas y los sectores, los espacios públicos de valor urbanístico, arquitectónico, estético, histórico, documental o referencial y el patrimonio arqueológico localizado en el territorio municipal los cuales deberán ser objeto de protección patrimonial.

ARTÍCULO 54. ELEMENTOS DEL SISTEMA DE PATRIMONIO CULTURAL. En aplicación de la Ley General de Cultura, los elementos necesarios para desarrollar este sistema están asociados principalmente a:

  1. La definición de los bienes inmuebles de interés patrimonial declarados y propuestos.

  2. La formulación de un Plan Especial de Manejo y Protección, el cual contiene:

    • Área afectada

    • Zona de influencia

    • Nivel permitido de intervención

    • Condiciones de manejo

    • Plan de divulgación


ARTÍCULO 55. DE LA INCORPORACIÓN Y AJUSTE AL ACUERDO 013 DE 2005. Mediante Acuerdo Municipal 013 de 2005, se adoptó la revisión del componente de protección patrimonial en el Municipio. El presente acuerdo incorpora las disposiciones allí definidas en lo relacionado con el inventario de patrimonio, para los niveles de intervención se aplica el artículo 20 de Niveles de intervención del decreto 763 de 2009.
ARTÍCULO 56. DEL ÁREA AFECTADA. Corresponde con cada uno de los inmuebles definidos como Bienes de Interés Cultural BIC
ARTÍCULO 57. DE LA ZONA DE INFLUENCIA. Es la demarcación del contexto circundante o próximo del inmueble, necesario para que los valores del mismo se conserven. Se define como área de influencia Los predios colindantes con Bienes de Interés Cultural, los cuales deberán respetar el estilo y características tipológicas predominantes de la edificación declarada, a fin de proteger el contexto en el que se inserta. Esta área estará determinada por:

  1. Los predios que colindan con la edificación determinada como de interés cultural por su valor histórico o arquitectónico en los primeros cinco (5) metros de la línea de paramento.

  2. Aquellos predios que estando localizados al otro costado de la vía, den al frente principal, lateral o diagonal, de la edificación considerada de gran valor histórico y arquitectónico. También en los primeros cinco (5) metros de la línea de paramento.


ARTÍCULO 58. DE LOS NIVELES DE INTERVENCIÓN. Los niveles de intervención hacen referencia a las pautas o criterios relacionados con la conservación de los valores del inmueble y su zona de influencia. De acuerdo a las características particulares y los tipos de obra o intervenciones que se puedan efectuar para la conservación de los valores históricos, arquitectónicos y urbanísticos de los inmuebles, estas intervenciones están contenidas en cinco (3) niveles en los cuales se clasifican los inmuebles según sus características particulares, de acuerdo con, de acuerdo con el artículo 20 del Decreto 763 de 2009.


  • “NIVEL 1. CONSERVACIÓN INTEGRAL: Se aplica a inmuebles del grupo arquitectónico de excepcional valor, los cuales, por ser irremplazables, deben ser preservados en su integralidad. En estos, cualquier intervención puede poner en riesgo sus valores e integridad, por lo que las obras deben ser legibles y dar fe del momento en el que se realizaron. Si el inmueble lo permite, se podrán realizar ampliaciones, en función de promover su revitalización y sostenibilidad.

  • En relación con los inmuebles del Grupo Urbano debe garantizarse la preservación del trazado, manzanas, paramentos, perfiles, alturas, índices de ocupación, vías, parques, plazas y pasajes, entre otros. Se permite la modificación de los espacios internos del inmueble, siempre y cuando se mantenga la autenticidad de su estructura espacial: disposición de accesos, vestíbulos, circulaciones horizontales y verticales.

  • Tipos de obras permitidos en el Nivel 1: Restauración, reparaciones locativas, primeros auxilios, rehabilitación o adecuación funcional, reforzamiento estructural, reintegración, ampliación, consolidación y liberación.

  • NIVEL 2. CONSERVACIÓN DEL TIPO ARQUITECTÓNICO. Se aplica a Inmuebles del Grupo Arquitectónico con características representativas en términos de implantación predial (rural o urbana), volumen edificado, organización espacial y elementos ornamentales las cuales deben ser conservadas. Se permite la modificación de los espacios internos del inmueble, siempre y cuando se mantenga la autenticidad de su estructura espacial: disposición de accesos, vestíbulos, circulaciones horizontales y verticales.

  • Tipos de obras permitidos en el Nivel 2: Restauración, reparaciones locativas, primeros auxilios, rehabilitación o adecuación funcional, remodelación, reforzamiento estructural, reintegración, ampliación, consolidación y liberación.

  • NIVEL 3. CONSERVACIÓN CONTEXTUAL. Se aplica a inmuebles ubicados en un Sector Urbano, los cuales, aún cuando no tengan características arquitectónicas representativas, por su implantación, volumen, perfil y materiales, son compatibles con el contexto.

  • De igual manera, se aplica para inmuebles que no son compatibles con el contexto, así como a predios sin construir que deben adecuarse a las características del sector urbano.

  • Este nivel busca la recuperación del contexto urbano en términos del trazado, perfiles, paramentos, índices de ocupación y volumen edificado.

  • Tipos de obras permitidos en el Nivel 3: Demolición, obra nueva, modificación, remodelación, reparaciones locativas, primeros auxilios, reconstrucción, reforzamiento estructural, consolidación y ampliación”


ARTÍCULO 59. DE LOS TIPOS DE OBRA PERMITIDA SEGÚN LOS NIVELES DE PROTECCIÓN. Se establecen de acuerdo al artículo 41 del Decreto 763 de 2009 así: Las diferentes obras que se pueden efectuar en BIC inmuebles, de acuerdo con el nivel de intervención permitido y previa autorización de la autoridad competente, son las siguientes:

  • Primeros auxilios: Obras urgentes a realizar en un inmueble que se encuentra en peligro de ruina, riesgo inminente, o que ha sufrido daños por agentes naturales o por la acción humana. Incluye acciones y obras provisionales de protección para detener o prevenir daños mayores, tales como: apuntalamiento de muros y estructuras, sobrecubiertas provisionales y todas aquellas acciones para evitar el saqueo de elementos y/o partes del inmueble, carpinterías, ornamentaciones, bienes muebles, etc.

  • Reparaciones Locativas: Obras para mantener el Inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su materia original, su forma e integridad, su estructura portante, su distribución interior y sus características funcionales, ornamentales, estéticas, formales y/o volumétricas. Incluye obras de mantenimiento y reparación como limpieza, renovación de pintura, eliminación de goteras, remplazo de piezas en mal estado, obras de drenaje, control de humedades, contención de tierras, mejoramiento de materiales de pisos, cielorrasos, enchapes, y pintura en general. También incluye la sustitución, mejoramiento y/o ampliación de redes de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas, ventilación, contra incendio, de voz y datos y de gas.

  • Reforzamiento Estructural: Es la consolidación de la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya y su reglamento.

  • Rehabilitación o Adecuación Funcional: Obras necesarias para adaptar un inmueble a un nuevo uso, garantizando la preservación de sus características. Permiten modernizar las instalaciones, y optimizar y mejorar el uso de los espacios.

  • Restauración: Obras tendientes a recuperar y adaptar un inmueble o parte de este, con el fin de conservar y revelar sus valores estéticos, históricos y simbólicos. Se fundamenta en el respeto por su integridad y autenticidad.

  • Obra Nueva: Construcción de obra en terrenos no construidos.

  • Ampliación: Incremento del área construida de una edificación existente, entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.

  • Consolidación. Fortalecimiento de una parte o de la totalidad del inmueble.

  • Demolición. Derribamiento total o parcial de una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios.

  • Liberación. Obras dirigidas a retirar adiciones o agregados que van en detrimento del inmueble ya que ocultan sus valores y características. El proceso de liberación de adiciones o agregados comprende las siguientes acciones:

  • Remoción de muros construidos en cualquier material, que subdividan espacios originales y que afecten sus características y proporciones.

  • Demolición de cuerpos adosados a los volúmenes originales del inmueble, cuando se determine que estos afectan sus valores culturales.

  • Reapertura de vanos originales de ventanas, puertas, óculos, nichos, hornacinas, aljibes, pozos y otros.

  • Retiro de elementos estructurales y no estructurales que afecten la estabilidad del inmueble.

  • Supresión de elementos constructivos u ornamentales que distorsionen los valores culturales del inmueble.

  • Modificación. Obras que varían el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.

  • Reconstrucción. Obras dirigidas a rehacer total o parcialmente la estructura espacial y formal del inmueble, con base en datos obtenidos a partir de la misma construcción o de documentos gráficos, fotográficos o de archivo.

  • Reintegración: Obras dirigidas a restituir elementos que el Inmueble ha perdido o que se hace necesario reemplazar por su deterioro irreversible.























































































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