Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana






descargar 3.39 Mb.
títuloPor el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana
página20/58
fecha de publicación17.06.2016
tamaño3.39 Mb.
tipoDocumentos
ley.exam-10.com > Ley > Documentos
1   ...   16   17   18   19   20   21   22   23   ...   58



  • Zonas verdes cedidas al interior de urbanizaciones o en sitios donde no se integran al sistema de espacio público.

En el caso de que las zonas verdes beneficien en mayor medida a los residentes de la urbanización, por su ubicación al interior del conjunto residencial, por la conformación topográfica, por no integrarse en forma significativa al espacio público, y no integrarse a la malla urbana del sector, se entregarán en arrendamiento o venta al conjunto residencial y en este último caso, deberán ser compensadas para la generación o adecuación de otros espacios públicos, preferiblemente en el mismo sector o en las zonas con mayor déficit en espacio público.


  • Zonas verdes públicas por generar.

Para la aprobación de las urbanizaciones y la localización y recibo de futuras zonas verdes públicas como pago de las obligaciones urbanísticas, se debe garantizar desde el diseño de la urbanización que corresponda con el índice necesario para los futuros habitantes del conjunto residencial, así como con el mejoramiento e integración con el espacio público colindante, permitiendo su adecuado emplazamiento con el entorno del sector o barrio donde se enmarca.

Las áreas públicas de las zonas correspondientes a las zonas verdes no se podrán construir, convertir en piso duro, utilizar como parqueadero, cercar privatizar o restringir su uso por parte de particulares; deberán permanecer engramadas y arborizadas con especies adecuadas a sus dimensiones. A excepción de aquellas intervenciones de la administración municipal que se desarrollen como mejoramiento integral de sectores de ciudad, se podrán adecuar las zonas verdes siempre que se garantice la permanencia de las condiciones ambientales adecuadas con arborización, jardinería y no se disminuya la sección de la vía.

Frente a bienes inmuebles de interés cultural de la Nación o del municipio y en su área de influencia inmediata, al igual que en los sectores de preservación urbanística, se deberán garantizar las condiciones ambientales, ornamentales y paisajísticas de las zonas verdes públicas de las vías; cualquier cambio deberá ser estudiado con la Secretaría de Planeación Municipal.
Parágrafo. DE LA CESIÓN DE ZONAS VERDES. Las zonas verdes a ceder deberán cumplir con condiciones adecuadas, tales como, buena ubicación, accesibilidad desde el entorno, tamaño, tratamiento y adecuación que beneficie como espacio público a la comunidad del sector. En caso de no cumplir con estas condiciones, se podrán orientar las obligaciones urbanísticas hacia la consecución de grandes fajas de terreno, para la generación de espacio público o destinar los recursos que se perciban por las obligaciones urbanísticas al mejoramiento del espacio público existente en otros sitios diferentes al del conjunto residencial o urbanístico que está cumpliendo con la obligación.
ARTÍCULO 137. DE LA CLASIFICACIÓN FUNCIONAL DE LAS ZONAS VERDES URBANAS. Según el Plan Maestro de Zonas verdes urbanas (PMZVU) realizado por el AMVA y aprobado mediante el acuerdo 016 de 2006, las zonas verdes asociadas al sistema artificial o construido se clasifican así:


Clasificación de las zonas verdes asociadas al sistema artificial

Áreas verdes asociadas a los sistemas de movilidad

  • Áreas verdes asociadas a separadores (Barrio la Asunción)

  • Zonas verdes laterales pertenecientes a las vías

Áreas verdes asociadas a espacios públicos articuladores y de encuentro

  • Áreas verdes asociadas a parques

  • Áreas verdes asociadas a plazas y plazoletas

  • Áreas verdes asociadas a miradores

Áreas verdes asociadas a edificios públicos y equipamientos colectivos

  • Áreas verdes asociadas a nodos de actividad

  • Áreas verdes asociadas a edificios institucionales

Áreas verdes asociadas a procesos urbanísticos y a predios privados.

  • Áreas verdes residuales de desarrollos urbanísticos

  • Áreas verdes al interior de conjuntos residenciales

  • Áreas verdes al interior de edificios industriales

  • Áreas verdes de antejardín

  • Áreas verdes asociadas a predios de dominio privado de especial interés ambiental, científico y paisajístico



Parágrafo. DEL PLAN MAESTRO DE ZONAS VERDES (PMZVU). Las intervenciones a realizar sobre las zonas verdes anteriormente descritas deberán ser consecuentes con las estrategias, programas y acciones definidas por el Plan Maestro de zonas verdes urbanas (PMZVU), las cuales están orientadas a fortalecer la coordinación interinstitucional para la gestión del espacio público verde y la flora urbana; la Generación de suelo verde y conectividad del sistema de espacios públicos verdes; el mejoramiento ecológico de los espacios públicos verdes, la administración y cogestión de instrumentos de gestión; la participación ciudadana en la gestión del espacio público verde y de la flora urbana – cogestión, y la investigación y gestión del conocimiento sobre el espacio público verde.
ARTÍCULO 138. OTROS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO ARTIFICIAL. Los elementos arquitectónicos espaciales y naturales de propiedad privada por su localización y condiciones ambientales y paisajísticas, tales como cubiertas, fachadas, paramentos, pórticos, antejardines, cerramientos son también elementos constitutivos del espacio público. Los antejardines de propiedad privada se consideran parte integral del perfil vial y por ende del espacio público
ARTÍCULO 139. DE LAS CESIONES URBANÍSTICAS PARA LA GENERACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO. La oficina de Planeación Municipal será la entidad encargada de velar por la exigencia y cumplimiento del pago de las obligaciones urbanísticas por parte de los nuevos proyectos urbanísticos o constructivos para el desarrollo de nuevos espacios públicos. Las cesiones estipuladas en las Fichas de normativa urbana se resumen así:

  • 15% del área neta del lote en zonas con tratamiento de consolidación.

  • 18% del área bruta para espacio público en suelos de desarrollo

  • 1m2 por vivienda para equipamiento.

Dichas cesiones serán pagadas en el sitio siempre y cuando cumplan con el área mínima para la generación de un parque urbano recreativo, de no ser posible, serán pagadas en dinero y consignadas en el “Fondo de equipamiento y espacio público” y se destinarán para la consolidación del sistema de espacio público.
Parágrafo. El municipio de Copacabana deberá crear y poner en funcionamiento el Fondo de espacio público en un plazo no mayor de 6 meses a partir de la entrada en vigencia del presente Acuerdo.
ARTÍCULO 140. DE LOS SISTEMA DE ENLACE Y ARTICULACION DEL ESPACIO PÚBLICO. El manejo y articulación del espacio público en el Municipio de Copacabana, deberá seguir los siguientes planteamientos:


  1. Garantizar la articulación del Río Aburrá como estructurante principal del espacio público, a partir de la protección de una faja que permita realizar un recorrido peatonal propio para el desarrollo de actividades recreativas, ecológicas y pasivas y que a su vez permita generar a largo plazo la integralidad con la Centralidad Norte propuesta por las directrices de ordenamiento territorial del Área Metropolitana.

  2. Redefinir las centralidades de Machado y San Juan como principales elementos de integración de la estructura urbana en los sectores que llevan su mismo nombre, mediante la regulación de la zona a través de un Plan Especial de Centralidades y Espacio Público.

  3. Complementar las centralidades barriales establecidas en el P.B.O.T, mediante la adecuación y/o construcción de parques, plazuelas y plazoletas, con el fin de lograr su articulación con el sistema de espacio público propuesto y mejorar la calidad del entorno urbanístico.

  4. Facilitar la creación de espacios públicos para el disfrute de la población paralelos a las quebradas la Chuscala, Piedras Blancas, Rodas, los Aguacates y los Escobar o Guasimal, que corresponden a corredores de protección o senderos ecoturísticos, cuya intervención requiere un manejo especial sin mayores alteraciones al medio ambiente.

  5. Garantizar que el uso de los recursos económicos aportados como pago de obligaciones urbanísticas se orienten al mejoramiento, mantenimiento, preservación y generación de nuevos espacios públicos.

  6. Propender por la creación de nuevos espacios públicos articulados al sistema propuesto por el PBOT, en sitios de adecuada accesibilidad por parte de la población, ligados a los estructurantes principales del territorio, y localizados en suelo apto, distinto a los considerados como de alto riesgo y protección.

  7. Asegurar que las nuevas intervenciones sobre el espacio público respondan a lo consignado en el Manual del Espacio Público – MEPC, en la búsqueda de la normalización y estandarización de los elementos constitutivos artificiales.

  8. El municipio de Copacabana será el responsable del mantenimiento y recuperación de los espacios públicos cedidos a su nombre, de igual forma, si el espacio público se localiza en propiedad privada.

  9. Se velará por el uso de los espacios públicos con actividades acordes a la recreación, la cultura, el disfrute y el descanso de la población, que no vayan en detrimento de su función y de sus condiciones físicas. En ningún caso, se permitirán cerramientos del espacio público.

  10. Articular los bienes patrimoniales al sistema de espacio público a partir de los elementos de enlace definidos en el plan de espacio público.


ARTÍCULO 141. DEL SISTEMA DE ENLACE VEHICULAR Y PEATONAL Y ARTICULACIÓN PARA COMPLEMENTAR EL SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO. El sistema de enlace vehicular y peatonal lo constituyen los caminos, senderos o vías de jerarquía menor que brindan espacios de comunicación entre los ejes estructurantes y los espacios públicos como tal. Al igual que los ejes estructurantes requieren de una adecuada intervención en su desarrollo espacial. Son denominadas en el PBOT como líneas de enlace.

A esta clasificación pertenecen las siguientes:

  • Carrera 63 entre calles 50 y 47 (barrio Pedregal)

  • Carrera 57ª entre calles 50 y 47 (barrio La Azulita)

  • Carrera 48 desde el acceso a la cabecera municipal hasta la calle 50

  • Carrera 53c entre calles 50 y 48 (barrio el Mojón.

  • Carrera37 en el barrio El Tablazo

  • Carrera 29 en el barrio La María

  • Calle 56 en el barrio Villanueva

  • Sendero peatonal paralelo a la línea del ferrocarril desde el barrio Villanueva parte baja hasta el puente peatonal que comunica dicho barrio con la cabecera municipal en el barrio La Asunción


ARTÍCULO 142. DE LAS ÁREAS ARTICULADORAS DEL ESPACIO PÚBLICO Y DE ENCUENTRO DE ÁMBITO URBANO GENERAL. Son los Parques urbanos, plazas, plazoletas, escenarios deportivos, escenarios culturales y de espectáculos al aire libre; que se constituyen en espacios de convocatoria ciudadana a nivel municipal donde se rescatan elementos construidos, naturales y ante todo simbólicos. Las plazas y parques del nivel estructural o de influencia general en el municipio son:

  • Parques Urbanos.

Es un espacio libre situado al interior del área urbana. Lo constituyen parques de especial significación y jerarquía urbana y ambiental, debido a la magnitud, a la extensión y a las múltiples funciones que puede tener, entre las cuales, se cuenta la conformación de áreas recreativas, de protección (de flora, de fauna, suelo, producción de agua y de oxigeno), o actividades especializadas para el disfrute de manera lúdica por parte de la comunidad. Además, son fundamentales en la consolidación del paisaje urbano del Municipio y el que brinda la mayor posibilidad de relaciones físicas, sociales y culturales. Se constituirán en parques urbanos los parques lineales de las quebradas Rodas, Piedras Blancas y la Chuscala, además la ronda ambiental del Río Aburrá.


  • Plazas y plazoletas.

Lugares públicos por excelencia, resultante de una agrupación de edificios en torno a un espacio libre. Se establecen como tales los espacios públicos de mayor representatividad, bien sea por sus características singulares de localización, por su peso en la conformación de la estructura del desarrollo territorial o por los valores culturales que contiene o representa.

  • Miradores panorámicos.

Son sitios localizados bien sea en áreas constitutivas del espacio público o a lo largo de las vías, que debido a su localización estratégica por las visuales que ofrece sobre la ciudad o el paisaje, presentan valores paisajísticos y se convierten en referentes urbanos para la población. Para preservar los valores paisajísticos, las actuaciones físicas en los miradores panorámicos, se orientarán con base en los siguientes parámetros:


    • Definición de un área de influencia inmediata al mirador.

    • Adecuación del mirador como área constitutiva del espacio público, complementándolo con amoblamiento urbano adecuado a su función.

Se identifican los siguientes miradores panorámicos urbanos:

MIRADORES

ACTUACIONES DE MANEJO

Cerro El Cementerio

Generación del mirador en el espacio público Recuperación orientada a ordenar el espacio y los puntos de vista

Cerro la Cruz

Generación del mirador en el espacio público.

Lote del Area Metropolitana (antigua Fiscalía)

Generación del mirador en el espacio público.

Ciudadela educativa las catas

Generación del espacio para el mirador y sus accesos.

ARTÍCULO 143. DE LOS CRITERIOS GENERALES PARA EL MANEJO DEL ESPACIO PÚBLICO. Las normas para el manejo integral de los espacios públicos que conforman el presente sistema, se basan en los siguientes criterios:

  1. Proteger, mejorar y ampliar el espacio público, garantizando que el uso común prevalezca sobre el interés particular.

  2. Propender por el aprovechamiento del subsuelo y del aire para evitar el agotamiento del espacio público.

  3. Planificar, recuperar, caracterizar y consolidar los espacios públicos, asignando especial relevancia a las áreas cívicas y representativas y a las áreas verdes de esparcimiento público.

  4. Todo proyecto de urbanización en área desarrollada o de expansión urbana, deberá vincularse a las áreas de recreación de modo que pueda complementar la estructura de espacios públicos.

  5. Valorar, recuperar, preservar y procurar el uso y disfrute por la comunidad de los elementos naturales y ambientales y las edificaciones consideradas como de patrimonio arquitectónico, cultural e histórico y sus áreas de influencia, procurando su adecuada conservación.

  6. Regular los procesos de urbanización, parcelación, construcción e integración de nuevos espacios, garantizando la valoración del espacio público y del medio ambiente.

  7. Las áreas de amenaza alta por inundación o deslizamiento se considerarán como áreas susceptibles de incorporarse a la red de espacios públicos o verdes del municipio.

1   ...   16   17   18   19   20   21   22   23   ...   58

similar:

Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana iconPor el cual se adopta deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el...

Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana icon“Por medio del cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial...

Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana iconPor el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial para Santa...

Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana iconPor el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial para Santa...

Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana iconEl Documento Técnico de Soporte del Plan de Ordenamiento Territorial...

Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana icon"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones"

Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana iconPor medio de la cual se adopta la actualización de la Norma Técnica...

Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana iconPor medio del cual se adopta el estatuto para el ordenamiento físico...

Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana iconPor la cual se reglamenta el régimen de transición en materia de...

Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana iconDenunciante-querellante: Fernando de León González y María Martín López
«formando el estándar mínimo y básico de los derechos fundamentales de toda persona en el Ordenamiento jurídico español» (atc 260/2000,...






© 2015
contactos
ley.exam-10.com