Art. 582 Cc el dominio (que se llama también propiedad) es un derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra ley o derecho ajeno






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41-. EXPLIQUE TRADICION DE DERECHOS REALES (NO ES D E HERENCIA)


Los otros derechos reales distintos del dominio recaen algunos sobre bienes muebles, otros sobre inmuebles y otros, indistintamente sobre muebles e inmuebles.

a.- Tratándose de derechos reales que recaen sobre bienes muebles (la prenda) la tradición se efectúa mediante la entrega real de la cosa constituida en prenda por el deudor al acreedor. El art.2384 define al contrato de prenda o empeño como aquel en que se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito (la cosa entregada se llama prenda). Los arts.2386 y 2389 nos indican la forma en que se perfecciona este contrato:

  1. Art.2386: Este contrato no se perfecciona sino por la entrega de la prenda al acreedor.

  2. Art.2389: Se puede dar en prenda un crédito entregando el título; pero ser  necesario que el acreedor lo notifique al deudor del crédito consignado en el título, prohibiéndole que lo pague en otras manos.

b.- Hay otros derechos reales que recaen sobre bienes inmuebles (hipoteca, servidumbre, censo y el derecho de habitación)

b.1 La tradición de los derechos reales de hipoteca, censo y habitación se efectúa por la inscripción del título en el Registro Conservador de Bienes Raíces (art.686 inc.2). El título ser  en este caso el contrato de hipoteca, censo o el acto constitutivo del derecho de habitación.

b.2 Tratándose del derecho real de servidumbre la tradición no se hace por la inscripción del título en el Registro, sino que se hace mediante escritura pública en que el tradente expresa constituirla y el adquirente aceptarla: esta escritura podrá  ser la misma del acto o contrato en que se constituye la servidumbre (art.698 CC).

Pero, tratándose de la servidumbre de alcantarillado en predios urbanos, la tradición se hace por la inscripción del título en el Registro del Conservador de Bienes Raíces, y el título es el contrato en que consta la constitución de la servidumbre que debe otorgarse por escritura pública (Ley 6977 publicada en el Diario Oficial del 16 de julio de 1941), es decir, se vuelve en este caso a la regla del art.686 CC.

c.- Derechos reales que recaen sobre muebles o inmuebles indistintamente (derechos de usufructo y uso). Cuando recae sobre muebles, se le aplica lo dispuesto en el art.684, referente a la tradición del dominio sobre muebles. Cuando recaen sobre bienes inmuebles su tradición se efectúa mediante la inscripción del título en el Registro del Conservador de Bienes Raíces (art.686 inc.2).

42-.DESCRIBA LA TRADICION DEL DERECHO REAL DE HERENCIA

La tradición del derecho real de herencia


El problema que nos plantea este derecho es que a diferencia de los otros derechos reales este no se ejerce sobre un bien determinado, sino que recae sobre una universalidad jurídica, que es el patrimonio del causante o una parte alicuota del mismo.

El derecho de herencia es el que tiene el heredero sobre un patrimonio dejado por un difunto o sobre una parte alicuota de ese patrimonio. El heredero no adquiere el derecho de herencia por tradición, sino que por sucesión por causa de muerte, pero este heredero, una vez que tiene la calidad de titular del derecho real de herencia, puede transferir a un tercero ese derecho, y en este caso, tendrá  que hacer la tradición de este derecho.

El heredero que le transfiere el derecho de herencia a un tercero se denomina cedente y el tercero que lo adquiere se denomina cesionario, y la tradición se denomina cesión.

La tradición, tratándose del derecho de herencia, supone necesariamente un título traslaticio de dominio (art.675 CC), si el título traslaticio es la compraventa, ese contrato va a ser solemne, debiendo constar por escritura pública según el art.1801 del CC, que señalan:

43-.COMO ES LA TRADICION EN DERECHOS PERSONALES


El crédito que tiene una persona puede cederse y su cesión es también una forma de tradición, y al igual que toda tradición requiere la existencia de un título.

Esta tradición de los derechos personales que un individuo cede a otro se verifica por la entrega del título hecha por el cedente al cesionario (art.699); queda ah¡ perfecta la relación entre el cedente o acreedor y el cesionario. Pero la relación en el crédito es entre el acreedor y el deudor, y este último deber  tener conocimiento que el crédito que debe ha sido cedido a otra persona para cumplir con ella. Por ello es que el legislador dispone en el art.1902 que la cesión no produce efecto contra el deudor ni contra terceros, mientras no ha sido notificada por el cesionario al deudor o aceptada por éste. Si no se cumple este requisito la cesión ser  v lida entre el acreedor (cedente) y el cesionario, pero ser  inoponible al deudor y a terceros.
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