Por el cual se adopta deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana






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títuloPor el cual se adopta deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana
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ARTÍCULO 79. DE LOS CRITERIOS ESENCIALES PARA EL ORDENAMIENTO DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS. Los procesos de ordenamiento de los servicios públicos en Copacabana, deberán seguir los siguientes criterios generales.


  1. Los planes de infraestructura, dotación y expansión de los servicios públicos deben ceñirse a las políticas y reglamentaciones existentes, en especial al presente Plan Básico de Ordenamiento Territorial, en lo relacionado con la expansión urbana, el ordenamiento del espacio público y demás disposiciones urbanísticas.

  2. Se deberá coordinar y controlar la expansión del suministro de servicios en armonía con las del espacio público y otras infraestructuras, en cuanto al equilibrio que debe existir en el suministro de servicios públicos y la dotación de otras infraestructuras básicas como salud, educación, transporte, bienestar social, seguridad y recreación.

  3. La Administración municipal deberá coordinar y definir, conjuntamente con las empresas prestadoras de servicios públicos, su oportuna prestación en las zonas de amenaza alta del Municipio, con el propósito de evitar que su suministro clandestino o inadecuado aumente las condiciones de su deterioro y riesgo.

  4. Las redes y los componentes de los servicios públicos deberán cumplir con los diferentes retiros establecidos o a establecerse en las disposiciones correspondientes, para su localización. De igual forma el desarrollo de nuevas infraestructuras cumplirá con los retiros que sean determinados.

  5. Para la disposición de escombros y basuras generadas en el municipio se deberá cumplir con lo establecido en los PGIRS que regulan su tratamiento y disposición final, actual y futura. Este tema se analiza y define en el capítulo correspondiente a la implementación del PGIRS. Cualquier predio seleccionado para verificar su viabilidad, deberá cumplir con las especificaciones técnicas dispuestas en la Resolución No. 838 de 2005 o la norma que la modifique, sustituya o derogue


ARTÍCULO 80. DE LOS CRITERIOS GENERALES DE UBICACIÓN DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS. Para la ubicación de redes de servicios públicos deberán tenerse en cuenta los siguientes criterios


  1. Las redes de servicios públicos deberán ubicarse en aquellos sitios de mayor disponibilidad u oferta de espacio, sea en el espacio público o en el espacio privado pactando su servidumbre, buscando las zonas o sitios donde causen menor congestión e impacto sobre otras infraestructuras, el medio ambiente y el espacio público.

  2. Todo proyecto de instalación de redes deberá contar con su correspondiente referencia espacial, de acuerdo con la red geodésica del Municipio, con el propósito de establecer las respectivas zonas o fajas de servidumbres públicas o privadas para el paso de las redes correspondientes y para garantizar la adquisición de derechos y la no utilización inconsulta por terceros.

  3. La saturación de zonas o espacios, comprobada con fundamento en parámetros de especialidad, oferta o funcionalidad, será razón suficiente para no permitir la ubicación o instalación de nuevas redes, pero sí la reposición de las existentes.

  4. Ninguna empresa prestadora de servicios públicos podrá utilizar las infraestructuras de soporte o los componentes de redes de terceros, sin autorización previa y expresa de ellos, para la conducción o el transporte de los mismos y bajo las condiciones que las partes acuerden.


Parágrafo. CRITERIOS AMBIENTALES Y DE SEGURIDAD PARA LA UBICACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS.


  1. Tratándose de zonas con uso de protección o manejo ambiental, no se permitirá la ubicación de redes que atenten contra ellas o les generen impactos negativos, o no cuenten con la licencia ambiental o plan de manejo correspondiente, cuando así se requiera de conformidad con las disposiciones vigentes.

  2. Las redes de los servicios públicos no podrán obstaculizar los desplazamientos y la libre circulación de los peatones y de los diferentes medios de transporte.


ARTÍCULO 81. DE LA IMPLEMENTACIÓN DE LOS PGIRS MUNICIPAL Y REGIONAL. Con el propósito de realizar una gestión acorde a los requerimientos Municipales en lo que corresponde al servicio público de aseo, la Administración Municipal acogerá, implementará y apoyará todas aquellas acciones y proyectos que se deriven de la formulación de los PGIRS Regional y Municipal. Igualmente, apoyará el desarrollo de las infraestructuras necesarias para la implementación de los mismos, previo análisis de la factibilidad y viabilidad de los proyectos.

TERCERA PARTE

DE LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO
ARTÍCULO 82. CONCEPTO. De conformidad con lo establecido en los artículos 30, 31, 33, 34 y 35 de la ley 388 de 1997 respecto al ordenamiento del territorio, el suelo se clasifica en suelo urbano, de expansión urbana, rural y de protección. Ver mapa: Clasificación del suelo.
Parágrafo. Para todos los efectos del aplicación del presente acuerdo, deberán asumirse estrictamente los perímetros que definen la clasificación del suelo, independientemente de las actualizaciones catastrales y/o de la disponibilidad de redes de servicios públicos, aún cuando estas superen los perímetros oficialmente aprobados.
ARTÍCULO 83. DEL PERÍMETRO MUNICIPAL. Copacabana limita al Norte con el Municipio de San Pedro, desde la cordillera de Medina, siguiendo por el filo de dicha cordillera hasta el Alto Contador y pasando por los Altos de las Cruces, Bocachica, Chuscal, Rinconfrío y Marquitos. Al Oriente con el Municipio de Girardota desde el Alto de Contador, hasta el Alto de la Virgen. Partiendo del primero en busca del nacimiento de la Quebrada El Limonar; ésta aguas abajo hasta su confluencia con el río Aburrá; éste aguas arriba hasta el cerro el Ancón, de aquí siguiendo por las cuchillas de los Alvarados y del Umbí, cortando por los altos de Umbí, las cruces, y alto de la Virgen. Al Sur con el Municipio de Guarne y Medellín, con el primero partiendo desde el Alto de la Virgen hasta la confluencia de la Quebrada Chorrillo en la de Piedras Blancas, pasando por los altos de Morrón y de la Sierra; con Medellín, desde la Quebrada Piedras Blancas hasta los nacimientos de la Quebrada Rodas pasando por los puntos: Cerro de Las Lajas y la manga denominada El Retiro, y Al Occidente con el Municipio de Bello desde los nacimientos de la Quebrada Rodas hasta el punto de las Peñas, siguiendo el cauce de la Quebrada Rodas, hasta su afluencia en el río Aburrá, éste abajo hasta donde confluyen las aguas de la Quebrada Guasimalito o de Los Escobares; ésta, aguas arriba hasta su nacimiento, en la cordillera de Medina, punto de partida.
CAPÍTULO I

DEL SUELO URBANO
ARTÍCULO 84. CONCEPTO. En concordancia con el Artículo 31 de la Ley 388 de 1997, se define el suelo urbano como las áreas del territorio municipal que cuentan con infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado, posibilitándose su urbanización y edificación; también se clasifican como suelo urbano en el presente Plan Básico de Ordenamiento Territorial, las áreas del territorio históricamente urbanizadas con media ó alta densidad, aunque presenten precarios sistemas de dotación o se trate de asentamientos de hecho en cualquier clasificación del uso del suelo: residencial, productivo-industrial, comercial y/o de servicios.
Parágrafo. CRITERIOS PARA LA INCORPORACIÓN DE PREDIOS AL PERÍMETRO URBANO. La incorporación de predios ubicados en suelo de expansión se efectuará conforme a las disposiciones del Artículo 31 del Decreto Nacional 2181 de 2006, que para tales efectos establece: “Incorporación al perímetro urbano. Los suelos de expansión urbana se entenderán incorporados al perímetro urbano cuando acrediten la calidad de áreas urbanizadas, entendiendo por estas las áreas conformadas por los predios que, de conformidad con las normas urbanísticas, hayan culminado la ejecución de las obras y dotaciones a cargo del urbanizador sobre las zonas de cesión obligatoria contempladas en la respectiva licencia y hecho entrega de ellas a satisfacción de los municipios y distritos, así como de las empresas de servicios públicos correspondientes, cuando sea del caso, en los términos de que tratan el Artículo 51 y siguientes del Decreto 564 de 2006, la reglamentación aplicable a los servicios públicos y demás normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan.” Hoy, Decreto 1469 de 2010 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.
ARTÍCULO 85. DEL PERÍMETRO URBANO: El perímetro urbano del Municipio de Copacabana es el siguiente:

NORTE: Partiendo de la Quebrada los Escobares en el lindero superior de las bodegas La Tasajera, siguiendo por dicho lindero hasta encontrar los linderos superiores de las industrias Electrocontrol y Haceb hasta la vía que de la troncal occidental, conduce a la Vereda Guasimal y la Veta, se desciende por la citada vía hasta los linderos superiores de la Fábrica Pelgón, siguiendo los linderos superiores de los predios aledaños a la troncal en dirección oriental incluyendo el predio de la Normal Superior María Auxiliadora, descendiendo por el lindero oriente de la Normal Superior, continuando en la misma dirección y pasando por los linderos superiores de los predios 289, 290, 287 y 286 de la vereda la Veta, y los predios 05, 11, 12, 13, 16, 579, 596, 29, 28, 431, 95-2, 430, 97, 101, 102, 169, 173, 178,178,239,240 hasta el predio 241 de la vereda Zarzal Curazao. ORIENTE: Desde el punto anterior siguiendo por dicho lindero hasta encontrar el Río Aburrá; por por éste aguas arriba hasta el cruce con el lindero 220 de la vereda Alvarado, hasta encontrar la calle 50, por ésta en dirección occidental hasta encontrar el carreteable existente sobre la margen derecha del cauce del caño el Saperito; subiendo por el carreteable, en dirección paralela al caño hasta encontrar la cota 1450, siguiendo por ésta hasta interceptar el cauce de la quebrada la Chuscala. SUR: Desde el punto de cruce de la quebrada la Chuscala con la cota 1450; siguiendo por ésta en dirección occidental hasta encontrar el caño Toño Jiménez , por este aguas arriba hasta el carreteable que conduce a canoas, y por este en dirección Oriental hasta encontrar una servidumbre privada a mano derecha del carreteable, por este se recorre 50 metros por dicho camino, desde este punto en dirección Occidental y paralelo al carreteable hasta encontrar el caño canoas, desde este punto aguas abajo hasta el cruce con la cota 1500, por esta hasta el cruce con la quebrada las catas, por esta aguas arriba hasta la cota 1550, siguiendo esta hasta la vía que del casco urbano conduce a la vereda el Cabuyal, por dicha vía y recorriendo los linderos superiores de los predios de la parcelación Cuenca verde hasta encontrar el cauce de la quebrada piedras blancas , por esta aguas abajo hasta encontrar la desembocadura de la quebrada Yarumito, siguiendo por la cota 1450 hasta encontrar las líneas de alta tensión, siguiendo en dirección Occidental hasta interceptar( con su proyección vertical) el caño el amparo, por este aguas abajo hasta la cota 1470,por esta cota en dirección Occidente hasta el caño llanogrande o los duque, por este aguas arriba hasta la cota 1480, siguiendo por dicha cota hasta la línea de conducción Niquia Manantiales, siguiendo por esta en dirección sudoeste hasta interceptar la quebrada Rodas. OCCIDENTE: Desde el punto anterior bajando por la quebrada Rodas hasta la confluencia con el cauce del río Aburrá en el barrio Machado; por éste aguas abajo hasta hallar la confluencia de la quebrada los Escobares; por ésta aguas arriba hasta encontrar el lindero superior de las bodegas la Tasajera, punto de partida. El área urbana tiene un total de 491.72 Ha, las cuales están delimitadas por el siguiente sistema de coordenadas.


COORDENADAS QUE DELIMITAN EL PERIMETRO URBANO

Punto

X

Y

0

843201.410176

1195307.69180

1

843260.822601

1194963.11310

2

843393.795260

1194646.31564

3

843273.057329

1194430.25937

4

842987.461076

1194446.74453

5

842861.545152

1194228.90469

6

842932.042611

1193964.07295

7

842613.336183

1193781.70372

8

842282.549633

1193745.65889

9

842109.297432

1193329.28585

10

842187.022251

1192920.72667

11

842179.025061

1192581.30399

12

841837.385817

1192766.23581

13

841605.779566

1192950.28216

14

841306.731447

1193003.36009

15

840928.889083

1192807.70893

16

840448.545715

1192673.68612

17

840049.411246

1192685.83291

18

839670.227845

1192551.49868

19

839435.359344

1192235.08281

20

839211.990454

1192149.85245

21

838958.113525

1192058.87893

22

838718.983234

1191859.88100

23

838585.544877

1192138.32390

24

838646.109658

1192579.17689

25

839029.830953

1192771.75040

26

839521.774537

1192835.73329

27

839954.004355

1192947.61649

28

840246.692060

1193254.01033

29

840450.422691

1193692.41926

30

840639.310321

1193920.23222

31

840605.171395

1194386.03995

32

840943.530528

1194340.48099

33

841241.633986

1194573.76866

34

841540.068049

1194411.32382

35

841870.029013

1194550.18957

36

842228.606030

1194686.99735

37

842491.314892

1194864.86958

38

842819.888211

1195197.14562

39

843301.877904

1194494.06759
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