"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones"






descargar 238.79 Kb.
título"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones"
página8/8
fecha de publicación01.09.2015
tamaño238.79 Kb.
tipoDocumentos
ley.exam-10.com > Ley > Documentos
1   2   3   4   5   6   7   8

Parágrafo.

El Distrito podrá establecer mecanismos fiduciarios u otros para facilitar los acuerdos entre las personas que decidan aportar el valor de la inversión que les correspondan, en desarrollo de lo previsto en el presente Subcapítulo.

Artículo 80. Intervención del Distrito para facilitar la inversión.

El Distrito, a través de los entes distritales competentes, podrá intervenir para facilitar, dirigir y organizar los esfuerzos y las contribuciones de las personas interesadas en aportar conjuntamente a las inversiones a las que estén obligadas, con el fin de facilitar la construcción y el mantenimiento de la infraestructura necesaria para el desarrollo del POZ Norte, con la máxima celeridad y eficiencia posible.

Parágrafo.

Cuando el Distrito intervenga en desarrollo de lo previsto en el presente artículo, podrá emplear, entre otros, cualquiera de los diferentes mecanismos previstos en la Ley 80 de 1993 para la contratación publica, incluyendo las normas que la complementan o modifiquen.

TÍTULO. V

GESTIÓN PARA LA EJECUCIÓN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO ZONAL

CAPÍTULO. I

APLICACIÓN DE LA PARTICIPACIÓN EN PLUSVALÍA

Artículo 81. Instrumentos de Planeamiento y acción urbanística para la determinación de la participación en plusvalía

. Son hechos generadores de la participación en la plusvalía las autorizaciones específicas contenidas en instrumentos que desarrollen el presente Decreto.

Artículo 82. Criterios generales para establecer la base normativa en la configuración de hechos generadores de plusvalía.

Para la determinación del efecto plusvalía que se cause en el ámbito del presente Decreto, se tendrán en cuenta los siguientes criterios:

Clasificación Actual del suelo




Tratamiento Urbanístico

Uso y Aprovechamiento antes de la Acción Urbanística

Norma Urbanística aplicable antes de la Acción Urbanística

Acción Urbanística

Instrumento Normativo




Expansión Urbana

Tratamiento de Desarrollo

Usos agrícolas y forestales

Artículo 145. Parágrafo 1 y 2. Decreto 190 de 2004.

Plan Parcial*

Plan de Implantación**

Suelo Urbano

Tratamiento de Desarrollo localizados en el Corredor de la Autopista Norte

Usos Institucionales o Recreativos

Artículo 8 del Decreto 271 de 1997

Plan Parcial

Plan de Implantación**

Suelo Urbano

Tratamiento de Desarrollo pertenecientes al ámbito de aplicación de la incorporación autorizada mediante Decreto 834 de 1993

Área de Actividad Especializada (Residencial):

Vivienda Unifamiliar en agrupación o conjunto.

Comercio de Cobertura Local Clase IA y IB.

Institucional de Influencia Local Clase I.

Densidad de 4 viviendas por hectárea neta urbanizable.

Decreto 834 de 1993

Plan Parcial

UPZ

Suelo Urbano

Tratamiento de Consolidación localizados en el Corredor de la Autopista Norte.

Usos Institucionales o Recreativos

Artículo 8 del Decreto 271 de 1997.

UPZ

Plan parcial de renovación

Suelo Urbano

Tratamiento de Consolidación que adelantaron trámite de desarrollo en usos urbanos al amparo de una norma marco.

Usos institucionales y recreativos

Acto administrativo propio de cada desarrollo.

UPZ

Plan de Regularización y Manejo***

Suelo Urbano

Tratamiento de Renovación Urbana.

Usos y aprovechamientos de la norma original

Resolución No. 312 de 1989

UPZ para reactivación y Plan Parcial o Plan de Regularización para redesarrollo

Suelo Urbano

Tratamiento de Renovación Urbana.

Usos y aprovechamientos de la norma original

Acuerdo 6 de 1990, polígonos A-RG-02-6C E. Metropolitano y A-RG-03-3C

UPZ para reactivación y Plan Parcial para redesarrollo

*Parágrafos 1 y 2 del artículo 145 del Decreto Distrital 190 de 2004.

**Para los usos de comercio y servicios de escala urbana y/o metropolitana

***Para usos dotacionales sobre los cuales se quiera adelantar la segregación de parte del predio para su destinación a otros usos diferentes al dotacional.

Parágrafo.

A los predios ubicados en el ámbito de aplicación del Acuerdo 31 de 1996, que no hubiesen sido integrados al plan de expansión de infraestructuras de los servicios públicos para el suministro de agua y alcantarillado y/o que no hubiesen cumplido con el proceso de incorporación establecido en el Acuerdo 6 de 1990, no les será aplicable dicho acuerdo como norma anterior a la acción urbanística.

Artículo 83. Identificación de zonas generadoras de participación en plusvalía.

Los actos administrativos que desarrollan el presente Decreto, y que condicionan la expedición de licencias de urbanización y construcción, definirán las zonas generadoras del tributo con su correspondiente hecho generador, con el fin de que se inicie el proceso de cálculo y distribución.

TITULO VI

ESTRUCTURACIÓN Y SEGUIMIENTO

Artículo 84. Estructuración.

La Secretaría Distrital de Planeación –SDP- presentará ante el Consejo de Política Fiscal -CONFIS- en un término máximo de tres (3) meses contados a partir de la expedición del presente decreto, un plan de trabajo que contenga el cronograma de las diferentes fases de ejecución del POZ Norte, las herramientas de gestión y la forma como se instrumentará la financiación de infraestructura y de los proyectos de inversión necesarios para su desarrollo, así como la manera en que intervendrán cada una de las entidades competentes. En este documento se efectuará las propuestas que determinen cómo se concretarán de manera específica los instrumentos de financiación de la malla vial, y los tiempos esperados para su ejecución o realización.

Una vez aprobado el contenido del documento técnico, se hará un seguimiento permanente por parte del CONFIS al cumplimiento de las tareas y metas fijadas para cada una de las entidades. En particular, ejercerá como articulador de roles específicos para ser desarrollados por las comisiones intersectoriales de gestión del suelo y planes parciales.

La Secretaría Distrital de Planeación –SDP- será la encargada de consolidar un informe de seguimiento con el detalle del cumplimiento de cada una de las metas por parte de las entidades responsables y los aspectos que no han podido ejecutarse, con las respectivas recomendaciones para superar las situaciones que ocasionen inconvenientes en el cumplimiento de las metas. Dicho informe se presentará trimestralmente ante el Consejo de Política Fiscal – CONFIS-.

Artículo 85. Coordinación de entidades ejecutoras y comisiones intersectoriales

. La Secretaría Distrital de Planeación –SDP-efectuará el seguimiento de cada una de las entidades ejecutoras de las acciones y metas previstas para el desarrollo del presente decreto.

Igualmente, coordinará a las secretarías técnicas de las comisiones intersectoriales que en razón de sus competencias deban debatir o aprobar decisiones relacionadas con el mismo, de acuerdo con lo establecido en el Decreto Distrital 546 de 2007 y demás normas aplicables.

Las comisiones intersectoriales para la Sostenibilidad, Protección Ambiental y el Ecourbanismo del Distrito Capital, de Operaciones Estratégicas y Macroproyectos del Distrito Capital, para la Gestión del Suelo en el Distrito Capital, de Servicios Públicos del Distrito Capital, para la Gestión Habitacional y el Mejoramiento Integral de los Asentamientos Humanos del Distrito Capital y del Espacio Público del Distrito Capital, deben establecer en sus agendas de manera permanente el seguimiento a los temas relacionados con la ejecución del presente plan de ordenamiento zonal, una vez sean materia de conocimiento por parte de las mismas. Las entidades no podrán plantear requerimientos diferentes a los expuestos en las sesiones de las comisiones intersectoriales en las cuales se debatan los asuntos respectivos.

Cada una de las secretarías técnicas deberá enviar mensualmente un informe a la Secretaría Distrital de Planeación –SDP- con los requerimientos necesarios para el desarrollo de los instrumentos en los cuales intervienen las entidades pertenecientes a su comisión intersectorial, los avances en la implementación de los mismos, los puntos en los que no hay avance y las soluciones planteadas por la entidad responsable. Para lo anterior, las secretarías técnicas recibirán de cada una de las entidades pertenecientes a la comisión intersectorial un informe que deberá ser radicado con una antelación no inferior a cinco (5) días hábiles antes de finalizar el respectivo mes y será adjuntado como anexo al consolidado enviado a la Secretaría Distrital de Planeación –SDP-.

La Secretaría Distrital de Planeación –SDP- consolidará un informe trimestral que se presentará ante el CONFIS, el cual incluirá adicionalmente el diagnóstico de ejecución que efectúe la mencionada entidad.

Parágrafo:

La Secretaría Distrital de Planeación –SDP- establecerá un sistema de información que permita hacer seguimiento a la implementación del POZ Norte, por medio del cual se consolidará la información del avance en las responsabilidades de cada una de las entidades ejecutoras.

Artículo 86. Coordinación por la Secretaría Distrital de Planeación

. La Secretaría Distrital de Planeación –SDP- designará una persona encargada de hacer seguimiento a la ejecución del POZ Norte y un grupo especial de trabajo que prestará apoyo para tal fin. De igual forma, la SDP podrá designar coordinadores y conformar grupos de trabajo, para el seguimiento a la ejecución del POZ del Norte, lo anterior con el propósito fortalecer la articulación y coordinación establecidas en el presente Decreto.

Artículo 87. Sistema Distrital de Gestión del Suelo.

Según lo previsto en el artículo 43 de la Ley 489 de 1998, con el fin de coordinar las gestiones necesarias para el desarrollo y gestión del suelo entre los particulares y las entidades públicas con competencias relacionadas con el tema, en especial en lo que tiene que ver con la implementación del presente POZ Norte, créase el Sistema Distrital de Gestión de Suelo. Este sistema deberá fortalecer las relaciones entre los particulares interesados en adelantar proyectos o desarrollos urbanísticos, las entidades públicas distritales y las instancias conformadas por estas últimas, tales como las comisiones intersectoriales.

El Sistema Distrital de Gestión del Suelo contará con un Consejo Directivo, que será presidido por el Alcalde Mayor y una Secretaría Técnica que será ejercida por la Secretaría Distrital de Planeación –SDP-, que estará conformado por las secretarías distritales con competencias relacionadas con gestión de suelo y, en general, con desarrollos urbanísticos en la jurisdicción del Distrito Capital. En todo caso, tendrán asiento los Secretarios de Ambiente y Hábitat, así como el Director del Instituto de Desarrollo Urbano –IDU- y el Gerente de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá. Las demás instituciones públicas que pueden conformar el Consejo Directivo y la forma cómo tendrán participación los representantes del sector privado y la ciudadanía en general, serán establecidos por el Gobierno Distrital dentro de los tres (3) mese siguientes a la expedición del presente POZ Norte, término en el que también se establecerán todos los aspectos relacionados con la integración y el funcionamiento del Sistema Distrital de Gestión del Suelo.

En ejercicio de su secretaría técnica la Secretaría Distrital de Planeación-SDP- ejercerá las funciones de programación de actividades, ejecución y evaluación de las actividades cuyo desarrollo haya sido aprobado en el CONFIS para su seguimiento e incluirá sus conclusiones dentro de los reportes periódicos establecidos en el presente Decreto.

TÍTULO VI

DISPOSICIONES FINALES

Artículo 88. Cartografía.

La Secretaría Distrital de Planeación -SDP- efectuará las anotaciones en la cartografía oficial, de acuerdo con las precisiones que el presente Decreto realiza.

Artículo 89. Compromisos y actividades.

Para el desarrollo del área del POZ Norte de acuerdo con los criterios fijados en este Decreto, bajo la estructura descrita en este Capítulo, se prevén las siguientes actividades relacionadas con la estructuración y gestión de este plan dentro de los plazos descritos a continuación:

1. Dentro de los tres (3) meses siguientes a la expedición del presente decreto se realizarán las siguientes actividades:

a. Definición y conformación del equipo técnico encargado de la coordinación, gestión y seguimiento del POZ Norte al interior de la Secretaría Distrital de Planeación-SDP-.

b. Definición de los mecanismos de participación de los propietarios, promotores inmobiliarios, constructores y demás interesados en vincularse al proceso de gestión del POZ Norte.

c. Elaboración del cronograma de desarrollo del POZ Norte por parte del equipo técnico.

d. Definición del procedimiento para la distribución de los recursos requeridos para obtener la contribución de valorización para la construcción de unas obras de los sistemas de movilidad y de espacio público correspondientes al Anillo 1 de la malla vial descrito en el subcapítulo 2, Capítulo II del Título IV del presente Decreto.

2. Dentro de los seis (6) meses siguientes a la expedición del presente decreto se realizarán las siguientes actividades:

a. Diseño de los instrumentos jurídicos y logísticos para el funcionamiento del intercambio de edificabilidad previsto como mecanismo de financiación en el Subcapítulo 1, Capítulo II del Título IV de este articulado.

b. Definición del proceso para el diseño y construcción de la malla vial arterial e intermedia, adicional al Anillo 1, a que hace referencia los artículos 22, 23 y 29 de este decreto.

3. Dentro de los 12 meses siguientes a la expedición del presente decreto se realizarán las siguientes actividades:

a. Definición de los instrumentos jurídicos y logísticos para el funcionamiento de los mecanismos de financiación previstos en el Subcapítulo 3, Capítulo II del Titulo IV de este articulado, para la financiación de la infraestructura correspondiente de la malla vial con excepción del Anillo 1 identificada en el artículo 78.

b. Cronograma revisado para el desarrollo del POZ Norte recogiendo tiempos esperados ajustados para la definición en detalle de la totalidad de la infraestructura requerida y la puesta en marcha de la totalidad de los instrumentos previstos para su financiación.

c. Definición de proceso de aprobación de planes parciales a emplearse dentro del contexto del POZ Norte tomando en cuenta los tiempos de implementación esperados de la infraestructura requerida.

Artículo 90. Anuncio del proyecto.

Se anuncia la puesta en marcha del conjunto de programas, proyectos y obras que componen el POZ Norte, y que se definen en el Plan de Ordenamiento Territorial y en los instrumentos que lo desarrollan. Este anuncio constituye motivo de utilidad pública para la adquisición de los inmuebles que se adquieran por parte del Distrito.

Artículo 91. Avalúos de referencia.

Ordenar a la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital –UAECD- realizar los avalúos de referencia sobre las áreas comprendidas en el plano No. 1 denominado "ámbito y clasificación del suelo", dentro de los tres (3) meses siguientes a la expedición del presente decreto. Estos avalúos servirán para los efectos previstos por el artículo 61 de la Ley 388 de 1997 y el artículo 52 del Decreto Distrital 190 de 2004, en los procesos de adquisición de inmuebles por enajenación voluntaria y expropiación judicial o administrativa que se requieran para la ejecución de los proyectos que se desarrollen en el marco del POZ Norte.

En el caso en el que el propietario demuestre haber pagado el monto de la participación en plusvalía o de la contribución de valorización, según sea el caso, el mayor valor generado por el anuncio de proyecto u obra, no se descontará del valor comercial.

Artículo 92. Aplicación de los avalúos de referencia por parte de las entidades distritales

. Las entidades distritales que participen en la ejecución de los proyectos que se desarrollen en el marco del Plan de Ordenamiento Zonal que aquí se anuncia, deberán velar por el estricto cumplimiento de lo previsto en el parágrafo 1º del artículo 61 de la Ley 388 de 1997 y en el artículo 52 del Decreto Distrital 190 de 2004, en el sentido de evitar que en los avalúos que se realicen para la adquisición de suelo, se incorporen meras expectativas generadas por los proyectos anunciados en el marco del POZ Norte.

Artículo 93. Reconocimiento de los incrementos de valor.

Sólo podrán ser reconocidos los incrementos de valor de los terrenos que sean debidamente demostrados por los respectivos propietarios como resultantes de su acción o inversión directa, o que no se hayan derivado de los proyectos anunciados en el marco del POZ Norte.

Artículo 94. Vigencia y derogatoria

El presente Decreto rige a partir de su publicación en el Registro Distrital y deroga las disposiciones que le sean contrarias. Igualmente, deberá ser publicado en la Gaceta de Urbanismo y Construcción de Obra de conformidad con el artículo 462 del Decreto Distrital 190 de 2004

Dado en Bogotá, D. C., a los 29 días de enero de 2010

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

SAMUEL MORENO ROJAS

Alcalde Mayor de Bogotá, D. C.

MARÍA CAMILA URIBE SÁNCHEZ

Secretaria Distrital de Planeación
1   2   3   4   5   6   7   8

similar:

\"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones\" iconPor medio del cual se adopta el estatuto para el ordenamiento físico...

\"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones\" iconPor medio del cual se adopta una reforma de Equilibrio de Poderes...

\"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones\" iconPor la cual se dictan disposiciones que regulan la operación del...

\"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones\" iconPor el cual se dictan unas disposiciones en materia salarial y prestacional...

\"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones\" iconPor el cual se adopta deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el...

\"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones\" icon“Por medio del cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial...

\"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones\" iconPor la cual se dictan normas sobre Planes de Desarrollo Municipal,...

\"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones\" iconPor medio del cual se modifica el Estatuto Tributario y se dictan otras disposiciones”

\"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones\" icon“Por medio del cual se modifica el artículo 34 de la Constitución...

\"Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte y se dictan otras disposiciones\" iconPor medio de la cual se expide el Código General del Proceso y se dictan otras disposiciones”






© 2015
contactos
ley.exam-10.com