Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos






descargar 0.72 Mb.
títuloUnidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos
página5/92
fecha de publicación08.06.2016
tamaño0.72 Mb.
tipoDocumentos
ley.exam-10.com > Derecho > Documentos
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   92

Objeto


  • Cosas: objetos materiales con valor pecuniario y por extensión las energías y fuerzas naturales susceptibles de apropiación.

  • Bienes: objetos inmateriales con valor pecuniario e igualmente las cosas.

    • En sentido amplio: las cosas sumadas a los objetos inmateriales susceptibles de valor (derechos)

    • En sentido estricto: sólo los objetos materiales susceptibles de valor (derechos)

  • Cosas incorporales: No es lo mismo un bien que una cosa inmaterial. La cosas inmateriales no son bienes, porque implicaría tener un derecho sobre un derecho. Cuando se ha pretendido responder sobre que recae la relación jurídica sobre una obra de arte o creación literaria, es fácil excluir que se trata de una cosa, pero es difícil determinar una respuesta positiva. A tal punto que se llego a pensar que era una relación jurídica sin objeto. Tan cierto es que existen que los hombres realizan sobre ellas sus negocios, contratos y delito, y por eso el derecho la hace objeto de sus relaciones. Y concluye que en estas cosas son una verdadera categoría de cosas incorporales. Según la nota al artículo 2400 las cosas incorporales son objeto de una cuasiposesión.

  • Patrimonio: conjunto de bienes de una persona (art. 2312). El patrimonio está compuesto por cosas y derechos. En realidad no son las cosas las que integran el patrimonio, sino los derechos reales y personales que recaen sobre ellas. Aunque:

    • Puede haber cosas sin valor pecuniario, como las servidumbres de los artículos 2844, 3000 y 2845 (de mero placer, mero recreo o el fundo improductivo).

    • Los derechos reales y personales tienen por objeto las cosas, en uno es objeto mediato y en el otro inmediato.

El cuerpo humano integra a la persona. Las partes del cuerpo son cosas en tanto juega el artículo 953 cuando cuya separación no lo afecta. En cuanto al cadáver, rige la ley 21.541, la 25.311 y el artículo 171 del Código Penal.

Clasificación de las cosas


  • Solidas – Fluidas

  • Muebles – Inmuebles

  • Fungibles – No fungibles

  • Divisibles – Indivisibles

  • Principales – Accesorias

  • Públicas – Privadas

Adquisición y transferencia de derechos reales


El Código Civil dice que antes de la tradición de la cosa, el acreedor no adquiere sobre ella ningún derecho real. Dice que el derecho real debe manifestarse por otros caracteres, por otros signos que sean distintos a los del derecho personal y que esos signos deben ser tan visibles y públicos cuanto sea posible.

En conclusión, los derechos reales se adquieren por título y modo (tradición de la cosa). El artículo 2602 dispone que la tradición debe ser por título suficiente para transmitir el dominio.

Régimen de inmuebles – teoría del título y modo


  • Título: es el negocio jurídico mediante el que las partes disponen la forma de comportarse para satisfacer sus intereses, con el fin de que una obtenga un determinado derecho real y la otra una contraprestación a cambio o ninguna. Cuesta reconocer el título cuando el derecho real que se transfiere no sea el dominio ya que aun así tiene una naturaleza contractual. En contratos sólo se estudian los referidos al dominio (compraventa, permuta, donación) porque el resto no está en esa sección del Código Civil. En Reales tampoco se da porque son contratos y corresponde a esa materia.

  • Confusión de conceptos: El Código Civil siempre alguna duda sobre la cuestión en la hipoteca cuando alude a la convención (art. 3115) y acto constitutivo (art. 3131) permitiendo la confusión entre el mutuo con la convención hipotecaria; y ambos con el derecho real de hipoteca. Ocurre lo mismo con la prenda, pero el Código de Comercio la trata en el libro de los contratos. Por eso se concluye que la prenda es el derecho real que surge del contrato de prenda.

  • Clasificación de los títulos:

    • Suficiente: acto jurídico revestido de todas las condiciones de fondo y forma exigidas por la ley y que sea apto e idóneo para servir de fundamento o base a la transmisión de inmuebles.

    • Perfecto: es el que impide que se ejerzan acciones reales contra el titular, obteniéndose luego del estudio de títulos que realiza el escribano.

    • Justo: todo acto jurídico válido revertido de las formas legales que sería idóneo para constituir el derecho real que se intenta prescribir sino fuera porque el transmitente no es el verdadero propietario o titular del derecho, o siéndolo, no tiene capacidad para transmitirlo.

    • Putativo: se da cuando no existe título pero el poseedor por ignorancia o error de hecho excusable cree que existe (testamento revocado) o cuando el título existe pero no se aplica a la cosa poseída.

  • Modo: Es el acto que produce una modificación en el mundo exterior que es posible percibir y resulta apto para cumplir con la función de publicidad que el derecho le asigna. Así, en inmuebles es la tradición, mediante la cual la cosa que estaba en poder del vendedor pasa al comprador. El Código Civil dice que la sola declaración del tradens de darse por desposeído o de dar al adquirente la posesión no suple las formas legales.

Establecida la tradición como modo de los derechos reales, juega en el dominio, condominio y propiedad horizontal. También en los derechos reales de disfrute de cosa ajena como el usufructo, uso y habitación. En materia de derechos reales de garantía juega en la prenda y anticresis. Sólo queda excluida la hipoteca que es remplazada por la inscripción registral. En las servidumbres se discute si las palabras del artículo 2977 significan que el modo está constituido por el primer uso o que el primer uso tiene lugar luego de la tradición.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   92

similar:

Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos iconLos derechos fundamentales son aquellos que se encuentran reconocidos...

Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos iconDerechos de garantía real y sus distintas formas y creación. Analogías...

Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos iconTema 14. Los derechos de la personalidad. Los derechos de la persona...

Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos iconSuperficie forestal ~ derechos reales ~ dominio ~ bosque ~ explotacion...

Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos iconIntroducción al estudio de los derechos reales

Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos iconLos derechos reales de garantía. Las seguridades. Concepto. División....

Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos icon§ Definición de los Derechos Reales. Elementos que de ella se derivan

Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos iconDiferencia entre derechos reales y derechos de crédito

Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos icon2. Los Derechos Constitucionales. Los derechos fundamentales de la...

Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos iconDe 19 de noviembre de 1992, sobre derechos de alquiler y préstamo...






© 2015
contactos
ley.exam-10.com