Unidad I ubicación de los derechos reales dentro de los derechos subjetivos






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Posesión viciosa:


  • Inmuebles:

    • Violencia: cuando es adquirido o tenida por vías de hecho, acompañado de violencia material o moral o por amenaza de fuerza, sea por el mismo que causa violencia o por sus agentes (art. 2365). Es suficiente la violencia moral, da igual que sea bajo amenaza o a punta de pistola. Debe ser realizada contra personas (anterior poseedor, o agentes) y no contra las cosas. Puede darse al entrar en posesión (la adquiere a empujones) o ser mantenida (la adquiere normalmente pero la sostiene violentamente).

    • Clandestinidad: cuando los actos por los cuales se tomó o continuaron fueron ocultos o se tomó en ausencia del poseedor, o con precauciones para sustraerla al conocimiento de los que tenían derecho de oponerse (art. 2369). Igual cosa se da cuando fue adquirido públicamente, pero se ocultó la continuación de la posesión (art. 2370). El sigilo u ocultamiento es el rasgo distintivo, así como ausencia del poseedor sin comunicación al mismo. La nocturnidad y trabajos subterráneos son siempre clandestinos.

    • Abuso de confianza: existe en caso de intervención de título, pretende ser tenedor a poseedor y lo logra. No se trata de negativa a restituir, sino pretender ser poseedor pleno.

  • Muebles:

    • Hurto: el apoderamiento ilegítimo de una cosa mueble total o parcialmente ajena. Si hubo violencia en las cosas o personas es robo. Cuando se menciona el hurto se hace comprensivo del robo.

    • Estelionato: es contratar sobre cosas ajenas como propia o contratar de mala fe sobre cosa gravada como si estuvieran libres. Quien tiene la posesión viciosa es quien adquiere la cosa ajena o gravada, sabiendo de esa situación.

    • Abuso de confianza: ídem a inmuebles

Purga de vicios:


En principio, el artículo 2354 no permite la purga de vicios de la posesión. No puede cambiar por la propia voluntad ni por el paso del tiempo las cualidades ni los vicios de la posesión; tal como comenzó tal continúa siempre mientras no se cree un nuevo título de adquisición. Sin embargo el artículo 3959 lo admite cuando dice que la prescripción de cosas poseídas por fuerza o por violencia, comienza sólo desde el día en que hubiese purgado el vicio de la posesión. Al respecto se sostiene:

  • Que se purga cuando cesa el vicio (al cesar la violencia o clandestinidad).

  • Que se purga al año por haber cesado el vicio, porque pasado ese año el anterior poseedor pierde las acciones posesorias y el actual las ganas.

Modos de adquirir la posesión:


  • Muebles:

    • Originaria o unilateral.

      • Aprehensión

      • Robo hurto o estelionato

      • Abuso de confianza

    • Bilateral o derivado

      • tradición.

  • Inmuebles:

    • Originaria

      • Violencia - clandestinidad

      • Abuso de confianza

    • Derivada

      • Tradición

Aprehensión


Dice el artículo 2373 que la posesión se adquiere por la aprehensión de la cosa con la intención de tenerla como suya, salvo la adquisición de las cosas por sucesión. En cuanto a la excepción de las sucesiones por causa de muerte, el heredero continúa la persona del causante sin necesidad de acto material del juez o del mismo heredero. En ésta no hay tradición ya que la llamada posesión hereditaria sólo refiere al carácter de heredero del sucesor.

La aprehensión se da para las cosas sin dueño o para las cosas abandonadas por su dueño. Requiere dos elementos: que demuestre la voluntad o propósito de apropiarse y que carezca de dueño (res nullius o res derelictae) y sea de aquellas cuyo dominio se adquiere por aprehensión (art. 2375)

La aprehensión consiste en un acto que, cuando no sea un contacto personal ponga a la persona en presencia física de la cosa con la posibilidad física de tomarla (art. 2374).

Los inmuebles no pueden adquirirse por aprehensión, porque no hay inmuebles que carezcan de dueño, ya que estos pertenecen al Estado y para hacer abandono de él, debería hacerse por escritura pública.
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